「キングスカイフロント」とは、川崎市が進める川崎区殿町の国際戦略開発エリアである。
羽田国際空港の南西、多摩川の対岸に位置する約４０ヘクタールの土地には、世界中からライフサイエンス企業が集合し、健康・医療の研究開発が行われる。このキングスカイフロントの一角に、The WAREHOUSEはオープンした。ホテル、コワーク、レストラン、ルーフトップバー、BBQ、ライフスタイルから成り立つコンプレックスホテルである。
多摩川の河川敷やサイクルロード、隣地の市の公園とも繋がっており、ここからサイクリングやランニング、ヨガなどを中心としたイベントが開催されることになる。研究者や地域の方々の交流の場として賑わいが創出され、新しいライフスタイルが生まれる。
ここはかつていすゞ自動車のあった跡地であり、日本の高度成長期を支えた京浜工場地帯の上に立つ。デザインはその土地の持つ記憶から工場や倉庫のようなインダストリアルな印象でまとめた。シンプルかつ機能的な空間では、「学ぶこと」「遊ぶこと」「滞在すること」様々な利用方法に合わせて人々が自由に活動し、新たな発想が生まれ出ることを期待する。
施設を動かす約３０％の電力は、ホテルからでる使用済みのプラスチックゴミから出来る水素発電を利用している。地産地消のエネルギーシステムにより環境保全に貢献する施設である。
2020年までには目の前に、羽田空港とつなぐ橋がかかり、空港まで歩いて行けるようになる。更に開発が進むキングスカイフロントにおいて、世界と地域の新しいコミュニティ拠点となるホテルを目指した。