店舗の内装工事費用の相場

坪単価(目安) 28.0万円〜76.9万円/坪
坪単価(中央値) 50.0万円/坪
坪数(中央値) 20.0
※「坪単価(目安)」は、50%のデータが含まれる範囲
※「スケルトン物件」のデータです。「居抜き・リフォーム」は、後述しています。
上記のデータは、「スケルトン物件」で「設計・施工」の場合です。

「居抜き・改装」の場合、「デザイン設計のみ」の場合も、以下で詳しいデータを表記しています。
坪数ごとの内装工事費用や具体的な内装事例なども紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

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業態
物件

店舗の居抜き・リフォームの内装工事費用

坪単価(目安) 20.0万円〜54.5万円/坪
坪単価(中央値) 33.0万円/坪
坪数(中央値) 18.5
※「坪単価(目安)」は、50%のデータが含まれる範囲

店舗のデザイン設計のみの内装費用

坪単価(目安) 3.3万円〜10.0万円/坪
坪単価(中央値) 5.4万円/坪
坪数(中央値) 23.6
※「坪単価(目安)」は、50%のデータが含まれる範囲

坪数ごとの店舗の内装工事費用

坪数ごとに内装工事費用の相場を紹介します。
一般的に、坪数が小さくなるほど1坪あたりの費用は高くなる傾向にあります。
そのため、坪単価はその店舗の坪数とセットで見ることが重要です。
ここで紹介した内装費用はあくまで相場であり、実際の内装費用は「業態」「坪数」「内装イメージ」などによって異なります。
具体的な物件のイメージが固まった頃に、デザイン会社に相談するのがオススメです。

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業態
物件

業態ごとの内装工事費用相場

飲食店の内装工事費用の相場

坪単価(目安) 40.0万円〜87.0万円/坪
坪単価(中央値) 61.5万円/坪
坪数(中央値) 18.0
※「坪単価(目安)」は、50%のデータが含まれる範囲

サービス・病院・学校の内装工事費用の相場

坪単価(目安) 20.0万円〜57.1万円/坪
坪単価(中央値) 37.5万円/坪
坪数(中央値) 25.0
※「坪単価(目安)」は、50%のデータが含まれる範囲

物販・アパレルの内装工事費用の相場

坪単価(目安) 21.1万円〜70.0万円/坪
坪単価(中央値) 40.0万円/坪
坪数(中央値) 18.0
※「坪単価(目安)」は、50%のデータが含まれる範囲

店舗の内装事例情報

プロが答える内装工事のポイント

内装工事費用を安く抑えるコツは?

  • 三崎陽行 2024/12/19投稿

    流儀

    テナントによっては新築または解体後の物件でスケルトン状態の物件もあるかと思います。お客様によっては壁天井をスケルトンの状態で、打ちっぱなしの表情を活かす空間活用も費用を抑える手法の一つになってきています。設備や什器等々営業に直接関わる部分にコストを掛けられる事もスケルトンのメリットと考える事が出来ます。

  • 増田 清治 (デザイナー) 2024/5/7投稿

    流儀

    安く抑える為には、
    物件調査の上最低限必要な事の内容の確認と、予算配分おしてください
    居抜きなどは、設備や年数及、水漏れ、劣化等確認してください、
    経験豊富で長年多くの物件の手掛けた、信頼されてるトータルプロヂュース出来る業者に問い合わせしてください。(特に設備資産の区分けは、重要です。契約してからでは遅いです)

見積もりを依頼する前に準備すべきことは?

  • 三宅右記 (設計デザイナー) 2024/11/6投稿

    流儀

    施工予算をはっきりと伝える。完成イメージを共有する。大事にしたい優先順位を伝える。希望するスケジュールを伝える。物件情報を伝える。どの様な設備が必要かを伝える。

  • 寺井 智彦 2024/8/16投稿

    流儀

    お客様がどんなコンセプトでどんなお店作りをしたいか明確にする必要があります。例えば価格帯や作りたい店の完成像が近いお店の例を出したり、理想のお店の写真など今の時代ネットにたくさん探し出せるので、参考になりますね。また具体的な予算感も見積を依頼する前に数字化出来てると、近道になります。かけ離れすぎないよう重要ですね。

内装工事で失敗しないように注意することは?

  • 匿名さん 2024/5/20投稿

    流儀

    クロスなどはサンプル帳だけでなくショールームに行って大きな材料で色目の確認をしたほうがいいです。
    小さなサンプルで見ていた時よりも貼り上がって広い面積で見たときの方が白系はより白く見えます。

  • 久野多佳子 (デザイン設計) 2024/5/20投稿

    流儀

    【内装工事で失敗しないために注意すべきこと】

    <コストについて>
    同じ㎡数、業態であっても、物件によってかかるコストが大きく異なるため、物件契約前に各条件を確認されることをおすすめ致します。

    ・設備
    デザイン事務所にて現調を行い想定される設備工事の内容と費用を確認。

    ・工事区分
    デベロッパー及びビルオーナーに予め確認。
    商業施設の場合、工事内容によってはデベロッパーが指定する業者様の工事が必要になります。こちらは施主指定の業者様よりも割高なため注意。

    ・原状回復範囲
    お店をつくる時だけでなく、万が一退店せざるを得ない場合のことも考え、退店時に壁や天井をどのような状態に戻す必要があるのか(原状回復の範囲)によって費用が変わります。

    <使い勝手>
    同じ業態の多店舗展開の場合は既存店の問題点を予め洗い出しておくことをおすすめ致します。
    必要な収納量を把握しておくことも大切です。

    <仕上げ>
    実際に使用する材料のサンプルを確認されることをおすすめ致します。
    デザイナーと一緒にショールームや家具・照明を見に行くことでイメージの共有ができ完成時イメージの相違がなくなります。

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