| 坪単価(目安) | 15.4万円/坪 |
|---|---|
| 坪単価(中央値) | 15.4万円/坪 |
| 坪数(中央値) | 65.0坪 |
流儀
見積の条件を揃えて複数の業者から見積もりを取ることで、費用が適正かどうかを比較して確認することができます。また、少し高めの素材を別の素材に変えることで費用を抑えることも可能ですが、費用を抑えるだけでなく納得のいく内装にすることが大切だと思います。コストと仕上がりのバランスを考えた提案ができるデザイナーや工務店と一緒に進めるのが良いと思います。
流儀
内装工事費用を抑えるためには、まず予算を明確にすることが大事です。
各部分に適切な費用を計画します。その際、居抜き物件を活用し、既存の設備を利用することや既存の家具などうまくを取り入れる事でコストを削減が可能です。
必要最低限の設備に絞る事も重要ですが、事業内容によって必要な設備が異なるので必ず前もって検討した方が良いです。
家賃が安いからといって契約したはいいが必要な設備が整っていなかった為、
追加で設備を入れないといけないなど余計にコストがかかってしまう物件などもありますので、
内見する際は必ず専門業者も立ち会わせてみた方が良いです。(飲食店では得にあるあるなので・・・)
複数の施工会社から見積もりを取って比較検討することもおすすめします。
出店する地域にもよりますが助成金や補助金がでたりするケースもるので調べてみてもいいかもしてません。
今じゃYouTubeなどでも助成金、補助金の動画もけっこう転がっているので参考にしてみても良いかと思います。
流儀
1.業態とコンセプトの明確化
■どんな業種か(美容室・飲食店・物販・クリニック等)
■ターゲット層やブランドイメージ
ナチュラル/シンプル/高級感/遊び心など、内装の雰囲気
→ 設計者・施工者に“どんな空間を目指しているのか”を共有することが非常に重要です。
2.物件情報の整理
■所在地、広さ(坪数・平米数)
■スケルトンか居抜きか
■天井高、柱や梁の有無
■図面があれば添付
→ 現地調査が正確な見積もりに直結しますが、事前に分かる情報が多いほど概算精度も高まります。
3.予算感の共有
■希望する上限予算(例:〇〇万円以内にしたい)
「必要最低限で安く」か「デザインにしっかりかけたい」か
→ 予算を明かすと高くなると思いがちですが、むしろ“予算内でできる最大限”を提案してもらいやすくなります。
4.希望のスケジュール
■オープン希望日/引き渡し希望日
■工事スタート希望時期(早い方が業者も動きやすい)
5.必要な設備・機能
■空調、給排水、ガス、厨房設備など
■美容室ならシャンプー台の種類、クリニックならユニットの配管等
■店舗なら什器や照明のこだわり
6.他社比較を考えている場合は公平な条件で
■見積もり比較をする際は、同じ前提条件(仕様・面積・設備)で依頼しましょう。
仕様が曖昧なままだと、安さだけで判断し失敗することもあります。
※現場調査で確認はおこないますし、打ち合わせの際にヒアリングさせていただきますので、分かる範囲でご用意できていれば問題ないかと思います。
流儀
電気、給排水、空調換気、防災設備については事前に専門知識のある方に調査依頼をすること。
また、諸官庁との事前確認も必須です。
その他の内装費用の相場