| 坪単価(目安) | 156.0万円/坪 |
|---|---|
| 坪単価(中央値) | 156.0万円/坪 |
| 坪数(中央値) | 288.5坪 |
流儀
見積の条件を揃えて複数の業者から見積もりを取ることで、費用が適正かどうかを比較して確認することができます。また、少し高めの素材を別の素材に変えることで費用を抑えることも可能ですが、費用を抑えるだけでなく納得のいく内装にすることが大切だと思います。コストと仕上がりのバランスを考えた提案ができるデザイナーや工務店と一緒に進めるのが良いと思います。
流儀
テナントによっては新築または解体後の物件でスケルトン状態の物件もあるかと思います。お客様によっては壁天井をスケルトンの状態で、打ちっぱなしの表情を活かす空間活用も費用を抑える手法の一つになってきています。設備や什器等々営業に直接関わる部分にコストを掛けられる事もスケルトンのメリットと考える事が出来ます。
流儀
内装工事の中でも優先してお願いしたいことを自分の中で整理して頂けるとスムーズです。
また、短納期か余裕があるかの違いも見積に影響する事があります。
制作トラブル防止の為にもオープンまでの大まかなスケジュールは共有して頂けると助かります。
予算が決まっている場合伝えて頂くと、もし超えた場合でも予算内でどこまで対応可能か等々、他の代替案も含め提案しやすくなります。
流儀
先ずショップコンセプトをしっかり構築することが大切です。
どんな商品をいくらでどう売るか、見せるか。
また、ターゲット、集客の方法、何人でどう店を運営するか等もデザイン、施工を行う上で大切な情報です。
また、見積りを依頼する予定の会社さんの過去の事例等も確認しておくと宜しいかと思います。
流儀
費用感のすり合わせ。完成イメージのすり合わせ。スケジュールの確認。図面やスケッチ、写真を用いた詳細な打合せ。契約内容の確認。でしょうか。
図面やスケッチ、写真を用いた確認は設計者がいない場合はなかなか難易度が高い場合が多いです。