| 坪単価(目安) | 34.0万円〜53.4万円/坪 |
|---|---|
| 坪単価(中央値) | 38.5万円/坪 |
| 坪数(中央値) | 10.0坪 |
| 坪単価(目安) | 31.4万円〜46.9万円/坪 |
|---|---|
| 坪単価(中央値) | 36.6万円/坪 |
| 坪数(中央値) | 13.0坪 |
| 坪単価(目安) | 2.5万円/坪 |
|---|---|
| 坪単価(中央値) | 2.5万円/坪 |
| 坪数(中央値) | 100.0坪 |
流儀
漠然とお店をデザイナーや建築士におまかせで計画するのではなく、改装にあたり、必ず変えたい部分を明確にしておきます。例として経年劣化で入れ替えの必要なものや、改装するに当たってお店の変わるポイント(新たに魅力となる部分・ブランディング)をうまく演出する事は必ず行いたい事ですが、その上で、解体を少なく、既存空間のあるものを利用改変、床は増し貼り、また面積の大きな部分に凝った建材は使わず、工程が多くならない塗装やクロスで色変えします。何も触らなくてもよい部分の見極めも大切です。また照明は空間デザインにおいてかなり印象を左右しますので、コストとのバランスが悩ましい事が多い部分ですが、ここはあまり妥協しますと良いイメージになりませんので、器具選定やダクトレールなどの採用で天井のやり直しを少なめにしながら、照明配置や演出の両立を目指したいところです。真っ新から作るだけでなく、これらの制限の中でデザイン性を実現する事が大切です。
流儀
①現状あるものを有効利用する。
②中古品、新古品等マッチ出来るものを探す。
③自分でDIY的に出来ることは極力行う。
等が先ず考えられると思います。
流儀
電気、給排水、空調換気、防災設備については事前に専門知識のある方に調査依頼をすること。
また、諸官庁との事前確認も必須です。