| 坪単価(目安) | 29.4万円/坪 |
|---|---|
| 坪単価(中央値) | 29.4万円/坪 |
| 坪数(中央値) | 17.0坪 |
| 坪単価(目安) | 33.3万円/坪 |
|---|---|
| 坪単価(中央値) | 33.3万円/坪 |
| 坪数(中央値) | 15.0坪 |
| 坪単価(目安) | 9.0万円〜11.1万円/坪 |
|---|---|
| 坪単価(中央値) | 10.1万円/坪 |
| 坪数(中央値) | 117.0坪 |
流儀
例えば壁面に塗装とクロス貼りとなると、塗装屋さんとクロス屋さんが入ることになります。
壁、天井などマテリアルを統一することがリーズナブルなコストになってゆきます。
また、最近はパソコンなどのコンピューター時術の進化で、クロス。塩ビ床材などのクォリテーがめちゃくちゃ良くなってきています。
マティリアルを上手にセレクトするだけで高級感や材料を揃えることで統一考えられます。
特にブラウンウッド調のクロスを壁・天井などに統一して用いいると一段と高級感がカモ者出されます。
リーズナブルに金額を抑えるには、マテリアルのセレクトの仕方が重要になります。
ローコスト&ハィデザインは可能です!!!
流儀
お考えの事業が進めるテナントで無駄な工事が発生しないかを事前に確認するのが重要かと思います。インフラ(給排水・電気・ガス・吸排気)等の確認と、躯体自体に補修工事が発生しないのか。その補修費用は誰が負担するのか(貸主/借主)を最初に明確にする必要があるかと思います。
また予算配分、全体予算に対して必須となる設備機器とそれに付随する工事費がどの程度の割合を占めているのかを把握し、残った予算でテナント規模に対して現実的に何ができるのかを計画することが重要かと思います。
流儀
①必要な機材・備品のリストアップ(業種・メニュー・席数などから洗い出す)、②売上計画・想定客数から必要な設備を逆算すること、③参考にしたい店舗の画像や写真の準備、の3点が揃っていると見積もりの精度が大幅に上がります。特に必要機材のリストがあることで、電力容量・ガス容量・水道の必要スペックが明確になり、インフラ工事の過不足なく見積もりが作成できます。
流儀
内装工事の見積もりは、事前準備をしておくことで精度とスピードが大きく変わります!
ポイントは「要望の整理」と「条件の明確化」で、どんな空間にしたいかのイメージや参考事例をまとめておくと、認識のズレを防げます!
また、予算・スケジュール・物件情報(図面など)を共有することで、より現実的で具体的な提案が受けられます!
流儀
電気、給排水、空調換気、防災設備については事前に専門知識のある方に調査依頼をすること。
また、諸官庁との事前確認も必須です。
その他の内装工事費用の相場