| 坪単価(目安) | 40.0万円/坪 |
|---|---|
| 坪単価(中央値) | 40.0万円/坪 |
| 坪数(中央値) | 40.0坪 |
| 坪単価(目安) | 17.2万円〜28.9万円/坪 |
|---|---|
| 坪単価(中央値) | 25.1万円/坪 |
| 坪数(中央値) | 24.5坪 |
流儀
内装工事の中でも優先してお願いしたいことを自分の中で整理して頂けるとスムーズです。
また、短納期か余裕があるかの違いも見積に影響する事があります。
制作トラブル防止の為にもオープンまでの大まかなスケジュールは共有して頂けると助かります。
予算が決まっている場合伝えて頂くと、もし超えた場合でも予算内でどこまで対応可能か等々、他の代替案も含め提案しやすくなります。
流儀
1. 計画・設計段階での注意点
✅ コンセプトを明確にする
・店舗のターゲット層、ブランドイメージをしっかり決める
・デザインだけでなく、機能性や導線も考慮する
✅ 法規制・許認可の確認
・消防法、建築基準法、食品衛生法(飲食店の場合)などを事前にチェック
・用途変更が必要な場合は役所で確認
✅ レイアウトの最適化
・動線を意識して設計(スタッフ、客の動きがスムーズか?)
・収納やバックヤードのスペースを確保
✅ 見積もりの比較検討
・複数の業者に見積もりを依頼し、相場を確認する
・安さだけでなく、施工の品質や実績を重視
2. 施工段階での注意点
✅ スケジュール管理の徹底
・オープン日に間に合うように、余裕を持った工程表を作成
・突発的なトラブルにも対応できるように準備
✅ 業者との密なコミュニケーション
・定期的に現場を確認し、設計通りに進んでいるかチェック
・追加工事が発生する可能性があるため、都度確認する
✅ 素材・仕上げの最終確認
・カタログと実際の素材の質感や色味が異なることがあるので、現物サンプルを確認
・壁材や床材の耐久性、清掃のしやすさも考慮する
✅ 設備の確認
・電気、給排水、空調設備が適切に配置されているか
・特に厨房設備(飲食店)や電源コンセント(オフィス・物販)などの配置をミスらない
3. 竣工・引き渡し後の注意点
✅ 完成チェック(竣工検査)
・傷、汚れ、施工ミスがないかを引き渡し前に細かく確認
・契約内容と相違がないかを最終チェック
✅ アフターサービスの確認
・保証期間やアフターケアについて業者に確認
・不具合があった場合の対応方法を事前に決めておく
流儀
お世話になります。
相見積をとる場合の判断基準だとおもいます。
エリアが同じ工務店に同時に打診するのでしたら現場職人の単価は変わらないです。
それでも金額差がでる場合は
1 中間業者にどれだけ手数料がとられるか
2 同じ工事のように見せて細かい箇所をすっ飛ばしたり
法律上必要な工事をしてないなど
です。
1番は大手や不動産会社さん経由かどうかで判断しやすいです。
2番はどうして金額に差がでるのか、一般の方では判断つかず
仕事を取るため詳細をふせることもあると思います。
特に法規上の手抜きは発注者責任になるため、そこのリスクを取る気があるかでご判断すべきかと思います。
また納期を守るか、事前了承のない追加費用が最後にでないか
は頼んでみない結果がでないこともあります。
弊社は相見積は基本お断りしておりますが
クライアントのご予算の限界を聞いて、どうしたら金額内でおさまるか一緒に考えるスタイルにしております。
また当たり前ですが、常に納期通りに予算内でスッキリおさめております。
そのため想定リスクをできるだけ事前に裏どり調査するよう徹底します。
耳障りだけよい提案とリスクを考えた提案どちらにするかは自己責任になるため慎重になるべきと思います。