学習塾を開業する際、立地や物件選びで重視すべきポイントはありますか？

まず重視すべきはターゲット層との距離感で、小中学生向けなら徒歩圏や通学路沿い、高校生向けなら駅近や商業エリアなど通いやすい場所が理想です。
周辺環境の静けさと安全性も重要で、騒音の少ない通りや2階以上の区画、防犯カメラや街灯の有無が安心感につながります。物件は、間口の広さやガラス面の多さが外観印象を左右し、信頼感を高めます。
また、天井高や空調・換気設備の状態、柱位置など内装計画への影響も確認が必要です。
さらに、用途地域や消防・建築基準法上の制限も事前に調査し、必要に応じて用途変更や防火対策を行います。
総じて、学習塾は「通いやすさ・安全性・静けさ・印象」のバランスを取り、地域特性とターゲット層に合った“通いたくなる立地”を選ぶことが成功の鍵です。

初めまして。学習塾の物件選びの件、回答をさせていただきます。
弊社が不動産事業も行っておりますので、多数学習塾の仲介実績がございます。比較的印象的なのは、駅からの距離です。近いに越したことはなくまた、交通量の多い通り沿い。1階に限らず、空中階でも看板を大きく出せるところですと問題ないです。
あとは自転車置き場があるかは重要なポイントとなります。
事前にガラス面に看板シート張りをして良いかなどを事前に確認すると良いと思います。