| 坪単価(目安) | 22.2万円〜56.7万円/坪 |
|---|---|
| 坪単価(中央値) | 40.0万円/坪 |
| 坪数(中央値) | 20.0坪 |
| 坪単価(目安) | 20.9万円〜55.0万円/坪 |
|---|---|
| 坪単価(中央値) | 36.0万円/坪 |
| 坪数(中央値) | 18.0坪 |
流儀
美容室でコストを落とす方法として、設備面および意匠面の二つがあります。まず設備面ですが、コストを落とすにはやはり元美容室だった店舗を居抜きで賃借するのが一番でしょう。既に給排水やガスなどの配管が整っているはずですので、水回りの位置を変えなければ大きくコストを落とすことができ、その分内装に費用を回すことができます。他には、シャンプー台などの美容機器を中古で調達してはいかがでしょうか。意匠面では、できるだけスケルトンの状態を生かしたデザインとすることです。
流儀
予算的にコストダウンをお考えの場合は、設備機器としては大型ボイラーではなく給湯器タイプに変換するとか、シャンプー台とカット台が一つに合わさったコンパクトタイプの機器が最近販売されているのでスペースの有効活用になり、必要最低限の範囲での工事に繋がり工事単価のコストダウンにも繋がるかと思います。またスケルトンの場合は古い天井部などの現状の天井及び壁をそのまま活用したりします。逆手に取ったデザイン手法で朽ち果てた感のビンテージ風を醸し出したりしてみてはどうでしょうか。
流儀
どういったサービスに力を入れてお客様に来ていただきたいのかを重要視してヒアリングさせてもらっています。
例えば、カラーリングに力を入れたいであるとか、ショートカットが得意なのでそこを伸ばしたいであるとか。。内装に関係ない事もヒントになることがあるので色々聞かせてください。
そこから物件に応じてセット面・シャンプー台の数やどんな動線が適正なのか一緒に考えていきます。
内装のイメージもありましたら共有いただけるとスムーズに進行できると思います。
流儀
失敗を防ぐために特に注意すべきことを、経験ベースで具体的にまとめました。
1.「イメージの共有」は言葉だけで済まさない.
「ナチュラルで落ち着く雰囲気」「おしゃれにしたい」など、主観的な表現だけだとズレが出やすいです。
→Pinterestの画像やスケッチ、既存店舗の写真などで“ビジュアル共有”するのがベスト。
2.見積もり内容の「内訳」をしっかり確認
「一式」表示ばかりの見積もりは要注意。
→ できるだけ「材料費」「施工費」「諸経費」などの細分化された内訳を出してもらうこと。
→高額な追加費用が出ないように、曖昧な部分を残さないことが大事です。
3.動線設計は「お客様目線」と「スタッフ目線」の両方で考える
店舗の使い勝手・売上に大きく影響します。
→お客様の「入りやすさ」「見やすさ」「落ち着ける空間」と、
→ スタッフの「作業効率の良さ」「掃除しやすさ」「ストレスの少ない動線」、両方を踏まえた設計が重要。
4.スケジュール管理は“余裕”を持つ
工事期間は、思ったよりも延びるリスクがあります。(職人の手配・設備トラブル・行政の検査待ちなど)
→開業日から逆算して、最低でも1〜2週間の余裕を見ておくのが安全。
5.各種申請・届出もお忘れなく(重要!)
業種によっては保健所/消防署/建築確認などの届出・検査が必要。
→ 申請内容によっては、工事内容に制限がかかることも。
→ 内装業者が経験豊富なら代行・サポートしてくれる場合もあるので、そこも確認ポイント。
6.信頼できる業者選び
安さだけで選ぶと、仕上がり・アフターケア・対応力に大きな差が出ます。
→ 施工事例の確認、相性、担当者の人柄・レスポンスの良さも判断材料に。