坪単価(目安) | 24.0万円〜58.8万円/坪 |
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坪単価(中央値) | 40.0万円/坪 |
坪数(中央値) | 20.0坪 |
坪単価(目安) | 20.0万円〜50.0万円/坪 |
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坪単価(中央値) | 31.9万円/坪 |
坪数(中央値) | 18.0坪 |
流儀
居抜き物件を選ぶ。レイアウトの工夫やシンプルなデザインを心がける。仕上げの種類範囲を限定する。それでも難しければ、中古家具などを利用する。照明や装飾にこだわりすぎない。ですが、美容室のため照明や光には一定こだわったほうが良いと考えます。
流儀
【美容室内装工事で費用を抑える方法】
1.造作を減らす(シンプルな設計)
■間仕切りや造作家具(受付カウンター、什器など)は、オーダーメイドより既製品や簡易造作を使うと安く済みます。
■個室を多数設けると、壁・扉・換気工事が増えるため、オープンな空間構成にするとコストダウン可能。
2.使用素材を見直す
■高級感を出したい部分(受付・セット面の壁など)だけをアクセントにし、他はシンプルなクロスや塩ビタイルにすると全体コストを圧縮できます。
■天井仕上げを「スケルトン仕上げ+部分塗装」にすれば、天井を張る工事費や材料費を削減可能です。
3.水回りの配置を工夫する
■シャンプー台や給排水設備の位置を既存配管に近づけることで、配管工事費を大幅に削減できます。
「シャンプー台の位置が最もコストに影響を与える」と言われるほど、水回りは要注意ポイントです。
4.什器・設備を既製品/中古で対応する
■セット椅子、ミラー、ワゴン、シャンプー台などは既製品/中古で購入することで大きくコストを抑えられます。
5.「やりたいこと」と「必要なこと」を仕分ける
■すべてを「理想どおり」にすると予算オーバーになりやすいため、
今すぐ必要なもの開業後でも追加できるものを分けて考えると、優先順位が明確になり、ムダな支出を避けられます。
補足:補助金や助成金の活用も検討を
地域や自治体によっては、美容室の開業に活用できる補助金や助成金がある場合もあります(例:創業支援補助金、小規模事業者持続化補助金など)。
流儀
大きいイメージを練ることが先行しがちですが、細かい情報(何を置き、どんなスペースが必要で、物量はどんなものか)がしっかりしていたほうがプランはずれにくいです。つまりプランが変わるとお見積もり(工事費用)が変わります。スタッフ人員、客席数、シャンプー台、待合スペースの規模、ストックルームの規模(何を置きたいか、どのように使いたいか)などなど。
流儀
開放的な空間なのか、あえて空間に制限を持たせる空間にするのかなど、店舗計画に伴う明確なコンセプトの立案、お店が表現したい世界観などがはっきりしている事が大事かと思います。
また、どの程度の集客を想定しているのか、オペレーションに伴う照明や電源、空調システムなど用途に見合う電気容量や配管ルートが確保出来るのか、建物のスペックや内装制限等がどの程度デザイン障壁となるのか、工事前に確認すべきチェック項目を施工会社と細かく確認しておけば、役所申請や用途変更が必要な場合等に伴う付随費用を事前に検討する事が出来ます。
流儀
電気、給排水、空調換気、防災設備については事前に専門知識のある方に調査依頼をすること。
また、諸官庁との事前確認も必須です。