| 坪単価(目安) | 22.2万円〜55.0万円/坪 |
|---|---|
| 坪単価(中央値) | 40.0万円/坪 |
| 坪数(中央値) | 20.0坪 |
| 坪単価(目安) | 21.2万円〜55.5万円/坪 |
|---|---|
| 坪単価(中央値) | 36.7万円/坪 |
| 坪数(中央値) | 18.0坪 |
流儀
居抜き物件を選ぶ。レイアウトの工夫やシンプルなデザインを心がける。仕上げの種類範囲を限定する。それでも難しければ、中古家具などを利用する。照明や装飾にこだわりすぎない。ですが、美容室のため照明や光には一定こだわったほうが良いと考えます。
流儀
【美容室内装工事で費用を抑える方法】
1.造作を減らす(シンプルな設計)
■間仕切りや造作家具(受付カウンター、什器など)は、オーダーメイドより既製品や簡易造作を使うと安く済みます。
■個室を多数設けると、壁・扉・換気工事が増えるため、オープンな空間構成にするとコストダウン可能。
2.使用素材を見直す
■高級感を出したい部分(受付・セット面の壁など)だけをアクセントにし、他はシンプルなクロスや塩ビタイルにすると全体コストを圧縮できます。
■天井仕上げを「スケルトン仕上げ+部分塗装」にすれば、天井を張る工事費や材料費を削減可能です。
3.水回りの配置を工夫する
■シャンプー台や給排水設備の位置を既存配管に近づけることで、配管工事費を大幅に削減できます。
「シャンプー台の位置が最もコストに影響を与える」と言われるほど、水回りは要注意ポイントです。
4.什器・設備を既製品/中古で対応する
■セット椅子、ミラー、ワゴン、シャンプー台などは既製品/中古で購入することで大きくコストを抑えられます。
5.「やりたいこと」と「必要なこと」を仕分ける
■すべてを「理想どおり」にすると予算オーバーになりやすいため、
今すぐ必要なもの開業後でも追加できるものを分けて考えると、優先順位が明確になり、ムダな支出を避けられます。
補足:補助金や助成金の活用も検討を
地域や自治体によっては、美容室の開業に活用できる補助金や助成金がある場合もあります(例:創業支援補助金、小規模事業者持続化補助金など)。
流儀
どういったサービスに力を入れてお客様に来ていただきたいのかを重要視してヒアリングさせてもらっています。
例えば、カラーリングに力を入れたいであるとか、ショートカットが得意なのでそこを伸ばしたいであるとか。。内装に関係ない事もヒントになることがあるので色々聞かせてください。
そこから物件に応じてセット面・シャンプー台の数やどんな動線が適正なのか一緒に考えていきます。
内装のイメージもありましたら共有いただけるとスムーズに進行できると思います。
流儀
1) セット椅子を何台設置するか考えておく必要があります。
2)水廻りの機器であるシャンプーや給湯システムをどうするかを考えて
おいたほうが良いでしょう。
2−1)最近ではシャンプーボールを使うことは少ないと思いますが、使う機器
によっては床を上げないと配管ができないタイプ(バックシャンプー)もありますので
検討の必要があります。
2−2)給湯器のシステムをどうするかも検討しておいたほうが良いでしょう。
循環式の方式にするかどうかで水道工事の配管の金額が変わりますので。
3)スタッフルームがどのくらいの大きさが必要か考えておいたほうが良いでしょう。
4)テナントの平面図、電気や水道の図面があれば用意しておいたほうが
良いでしょう。
流儀
費用感のすり合わせ。完成イメージのすり合わせ。スケジュールの確認。図面やスケッチ、写真を用いた詳細な打合せ。契約内容の確認。でしょうか。
図面やスケッチ、写真を用いた確認は設計者がいない場合はなかなか難易度が高い場合が多いです。