| 坪単価(目安) | 22.2万円〜57.1万円/坪 |
|---|---|
| 坪単価(中央値) | 40.0万円/坪 |
| 坪数(中央値) | 20.0坪 |
| 坪単価(目安) | 20.6万円〜54.2万円/坪 |
|---|---|
| 坪単価(中央値) | 35.7万円/坪 |
| 坪数(中央値) | 18.0坪 |
流儀
予算的にコストダウンをお考えの場合は、設備機器としては大型ボイラーではなく給湯器タイプに変換するとか、シャンプー台とカット台が一つに合わさったコンパクトタイプの機器が最近販売されているのでスペースの有効活用になり、必要最低限の範囲での工事に繋がり工事単価のコストダウンにも繋がるかと思います。またスケルトンの場合は古い天井部などの現状の天井及び壁をそのまま活用したりします。逆手に取ったデザイン手法で朽ち果てた感のビンテージ風を醸し出したりしてみてはどうでしょうか。
流儀
【美容室内装工事で費用を抑える方法】
1.造作を減らす(シンプルな設計)
■間仕切りや造作家具(受付カウンター、什器など)は、オーダーメイドより既製品や簡易造作を使うと安く済みます。
■個室を多数設けると、壁・扉・換気工事が増えるため、オープンな空間構成にするとコストダウン可能。
2.使用素材を見直す
■高級感を出したい部分(受付・セット面の壁など)だけをアクセントにし、他はシンプルなクロスや塩ビタイルにすると全体コストを圧縮できます。
■天井仕上げを「スケルトン仕上げ+部分塗装」にすれば、天井を張る工事費や材料費を削減可能です。
3.水回りの配置を工夫する
■シャンプー台や給排水設備の位置を既存配管に近づけることで、配管工事費を大幅に削減できます。
「シャンプー台の位置が最もコストに影響を与える」と言われるほど、水回りは要注意ポイントです。
4.什器・設備を既製品/中古で対応する
■セット椅子、ミラー、ワゴン、シャンプー台などは既製品/中古で購入することで大きくコストを抑えられます。
5.「やりたいこと」と「必要なこと」を仕分ける
■すべてを「理想どおり」にすると予算オーバーになりやすいため、
今すぐ必要なもの開業後でも追加できるものを分けて考えると、優先順位が明確になり、ムダな支出を避けられます。
補足:補助金や助成金の活用も検討を
地域や自治体によっては、美容室の開業に活用できる補助金や助成金がある場合もあります(例:創業支援補助金、小規模事業者持続化補助金など)。
流儀
美容室の開業をご検討されている場合、参考となる大まかな必要項目は以下になります。
1.物件の有無 → 現況・間取りの検討(専有面積の確認)
2.コンセプト・客層 → 屋内外のパースデザインの提案
3.営業オペレーション→ 設備配置・内装の設計
4.オープン時期 → 全体工期・諸官庁検査時期の提案
5.ご予算 → 各設備・インフラ・内装工事等の算出
また、気を付けたいのが美容室の「シャンプー台の搬入経路」です。
物件の立地・面積は良かったが、入口・共用部通路・エレベーター・階段が狭く、入らない、または超ギリギリという事もあります。
メーカーによって寸法が違っていたり、ひじ掛け有り無しタイプ等々、重く幅の取るシャンプー台の搬入経路も念頭にいれて物件を検討するのも必要かと思います。
流儀
ライフラインや空調設備の有無についてが重要です。ライフラインが整っていない場合、排水、給水、空調などで1000万を超える場合があるため、意匠の費用だけではなくその他の設備がどうなっているかを確認すると良いかと思います。
流儀
開放的な空間なのか、あえて空間に制限を持たせる空間にするのかなど、店舗計画に伴う明確なコンセプトの立案、お店が表現したい世界観などがはっきりしている事が大事かと思います。
また、どの程度の集客を想定しているのか、オペレーションに伴う照明や電源、空調システムなど用途に見合う電気容量や配管ルートが確保出来るのか、建物のスペックや内装制限等がどの程度デザイン障壁となるのか、工事前に確認すべきチェック項目を施工会社と細かく確認しておけば、役所申請や用途変更が必要な場合等に伴う付随費用を事前に検討する事が出来ます。
流儀
失敗を防ぐために特に注意すべきことを、経験ベースで具体的にまとめました。
1.「イメージの共有」は言葉だけで済まさない.
「ナチュラルで落ち着く雰囲気」「おしゃれにしたい」など、主観的な表現だけだとズレが出やすいです。
→Pinterestの画像やスケッチ、既存店舗の写真などで“ビジュアル共有”するのがベスト。
2.見積もり内容の「内訳」をしっかり確認
「一式」表示ばかりの見積もりは要注意。
→ できるだけ「材料費」「施工費」「諸経費」などの細分化された内訳を出してもらうこと。
→高額な追加費用が出ないように、曖昧な部分を残さないことが大事です。
3.動線設計は「お客様目線」と「スタッフ目線」の両方で考える
店舗の使い勝手・売上に大きく影響します。
→お客様の「入りやすさ」「見やすさ」「落ち着ける空間」と、
→ スタッフの「作業効率の良さ」「掃除しやすさ」「ストレスの少ない動線」、両方を踏まえた設計が重要。
4.スケジュール管理は“余裕”を持つ
工事期間は、思ったよりも延びるリスクがあります。(職人の手配・設備トラブル・行政の検査待ちなど)
→開業日から逆算して、最低でも1〜2週間の余裕を見ておくのが安全。
5.各種申請・届出もお忘れなく(重要!)
業種によっては保健所/消防署/建築確認などの届出・検査が必要。
→ 申請内容によっては、工事内容に制限がかかることも。
→ 内装業者が経験豊富なら代行・サポートしてくれる場合もあるので、そこも確認ポイント。
6.信頼できる業者選び
安さだけで選ぶと、仕上がり・アフターケア・対応力に大きな差が出ます。
→ 施工事例の確認、相性、担当者の人柄・レスポンスの良さも判断材料に。