| 坪単価(目安) | 27.4万円〜44.7万円/坪 |
|---|---|
| 坪単価(中央値) | 36.0万円/坪 |
| 坪数(中央値) | 15.0坪 |
| 坪単価(目安) | 53.7万円〜87.9万円/坪 |
|---|---|
| 坪単価(中央値) | 73.8万円/坪 |
| 坪数(中央値) | 11.5坪 |
| 坪単価(目安) | 3.5万円〜20.0万円/坪 |
|---|---|
| 坪単価(中央値) | 12.0万円/坪 |
| 坪数(中央値) | 15.0坪 |
流儀
内装工事費用を抑えるためには、まず予算を明確にすることが大事です。
各部分に適切な費用を計画します。その際、居抜き物件を活用し、既存の設備を利用することや既存の家具などうまくを取り入れる事でコストを削減が可能です。
必要最低限の設備に絞る事も重要ですが、事業内容によって必要な設備が異なるので必ず前もって検討した方が良いです。
家賃が安いからといって契約したはいいが必要な設備が整っていなかった為、
追加で設備を入れないといけないなど余計にコストがかかってしまう物件などもありますので、
内見する際は必ず専門業者も立ち会わせてみた方が良いです。(飲食店では得にあるあるなので・・・)
複数の施工会社から見積もりを取って比較検討することもおすすめします。
出店する地域にもよりますが助成金や補助金がでたりするケースもるので調べてみてもいいかもしてません。
今じゃYouTubeなどでも助成金、補助金の動画もけっこう転がっているので参考にしてみても良いかと思います。
流儀
内装工事の見積もりを依頼する前には、工事内容を的確に伝えられる準備をすることで、精度の高い見積もりが得られ、無駄な費用やトラブルの回避につながります。以下に、事前に準備しておくべき主な項目をまとめます。
■ 見積もり依頼前に準備すべきこと
1. 【店舗の基本情報の整理】
物件の図面(平面図・寸法図)
現場写真(外観・内観)
用途・業態(例:アパレル、飲食、物販 など)
希望オープン日/工期スケジュール
2. 【ご自身の希望や条件の明文化】
内装のイメージ(参考写真・資料など)
予算の上限と下限
要望の優先順位(例:「デザイン性よりコスト重視」など)
使いたい素材や設備があるかどうか
3. 【必要な工事範囲の把握】
下記のような項目があると、より具体的な見積もりが出やすくなります:
内装仕上げ工事(壁・床・天井)
電気・照明工事
空調・換気設備
給排水(飲食店などの場合)
什器の造作や搬入
看板・外装
4. 【ビルや施設の制約条件の確認】
管理規約(工事時間・搬入経路など)
使用可能な電気容量や排水条件
消防・防災設備の制限や届け出の有無
5. 【その他準備しておくと良いもの】
可能であれば、既存内装の解体の有無や引き渡し状態の明確化
競合店舗や目指すブランドイメージの資料
■ ワンポイントアドバイス
可能であれば、複数社から相見積もりを取りましょう。その際には、同じ情報を各社に提供し、見積条件を揃えるのが大切です。
「概算で良い」場合でも、上記の情報があるかないかで金額の信頼性が大きく変わります。
ご希望があれば、ヒアリングシートのテンプレートや、見積依頼メールの文例もご用意いたします。お気軽にお申し付けください。
流儀
内装工事の見積もりを依頼する前に、以下の準備をしておくとスムーズに進みます。
1. 目的と要望の整理
工事の目的(例:店舗の新装・改装、オフィスのリニューアル、住居のリノベーション)
希望するデザインや雰囲気(参考画像やイメージ資料があると伝わりやすい)
優先順位(コスト重視なのか、デザイン重視なのか、工期を最優先するのか)
2. 施工範囲の明確化
施工するエリアの範囲(どこまでを工事対象とするか)
既存の状態(現場の現状写真や図面があるとスムーズ)
撤去・解体が必要か(既存の内装を残すのか、全面的に撤去するのか)
3. 予算の設定
大まかにどのくらいの予算感で考えているかを決めておくと、見積もりの方向性が定まる。
4. 工期の希望
施工開始時期と完了希望日
営業中の店舗やオフィスの場合は、工事のタイミングを調整する必要がある。
5. 図面やレイアウト案の準備
建築図面やレイアウト案があると、正確な見積もりを出しやすくなる。
6. 設備・仕様の確認
仕上げ材の指定(床材、壁材、天井材、照明など)
設備の変更(水回りや空調の追加・移設)
電気・配線工事(コンセントの増設や照明配置の変更)
7. 業者選定の準備
複数の業者から相見積もりを取る場合は、統一した条件で依頼すると比較しやすい。
過去の実績や口コミを調べて、信頼できる業者をリストアップする。
8. 許可や手続きの確認
ビルやマンションの場合、管理組合やオーナーの許可が必要な場合がある。
法規制(消防法や建築基準法)に適合しているか確認する。
準備が整っていると、見積もりがスムーズに進み、希望通りの工事を実現しやすくなります。
流儀
開放的な空間なのか、あえて空間に制限を持たせる空間にするのかなど、店舗計画に伴う明確なコンセプトの立案、お店が表現したい世界観などがはっきりしている事が大事かと思います。
また、どの程度の集客を想定しているのか、オペレーションに伴う照明や電源、空調システムなど用途に見合う電気容量や配管ルートが確保出来るのか、建物のスペックや内装制限等がどの程度デザイン障壁となるのか、工事前に確認すべきチェック項目を施工会社と細かく確認しておけば、役所申請や用途変更が必要な場合等に伴う付随費用を事前に検討する事が出来ます。