| 坪単価(目安) | 37.1万円〜100.0万円/坪 |
|---|---|
| 坪単価(中央値) | 61.5万円/坪 |
| 坪数(中央値) | 21.5坪 |
| 坪単価(目安) | 24.2万円〜60.0万円/坪 |
|---|---|
| 坪単価(中央値) | 36.7万円/坪 |
| 坪数(中央値) | 20.0坪 |
流儀
客席など見せ場にはしっかりコストをかけ、バックヤードは機能重視でシンプルに仕上げることでバランスよく調整できます!
また、居抜き物件の活用や既存設備を活かすことも有効です!!
さらに、素材や仕上げを工夫することで、コストを抑えつつデザイン性を保つことができます✨
流儀
①計画と予算の明確化
最初に、具体的な計画と予算を立てます。どのような内装を希望するのか、予算の範囲はどれくらいかを明確にしましょう。これによって、無駄な費用を避けることができます。
②複数の見積もりを比較する
複数の内装業者から見積もりを取り、価格や提供されるサービスを比較します。最もリーズナブルな価格で、品質の高いサービスを提供してくれる業者を選ぶことが大切です。
③中古の厨房機器/設備や家具を活用する
新品の設備や家具は高価ですが、中古品を活用することでコストを削減できます。ネット商品や中古販売業者で探してみると良いでしょう。
④自分でできる作業を行う
内装工事の中で、自分でできる作業もあります。例えば、塗装や一部の組み立て作業などは自分で行うことは可能です。
⑤シンプルなデザインを選択する
複雑なデザインや装飾は施工費用が高くなります。シンプルでスッキリしたデザインを選択することで、コストを抑えることができます。
⑥居抜き物件を探す
厨房機器や家具等、そのまま使用できるものがあればコストを削減できます。
流儀
まずは確定で無くとも物件は決まっている事と厨房機器はどちらが手配するかに関係なく何を入れるかは決めておく事(飲食を初めてやる場合などを除く)などがあります。
各条件での細かな必要資料に関してはご依頼されるデザイン会社様へ都度確認は必要にはなりますので、ご依頼される際ご確認してみてください。
流儀
1. 店舗の基本情報の整理
物件の図面(寸法・設備の有無含む)
面積、天井高、給排水・電気容量、ガス容量などのインフラ情報
既存設備の有無(スケルトンか居抜きか)
✅ 2. 業態・コンセプトの明確化
料理ジャンル(例:イタリアン、ラーメン、カフェなど)
客単価・ターゲット層
営業スタイル(カウンター中心か、テーブル席中心か、テイクアウトありなど)
✅ 3. 希望する工事範囲の明確化
内装工事の範囲(厨房機器、照明、空調、音響など含むか)
デザイン依頼の有無(自分で用意するのか、業者に依頼するのか)
✅ 4. 希望スケジュールの確認
オープン希望日
着工希望時期・工期の目安
✅ 5. 予算の目安の共有
全体で想定している工事予算
厨房機器や家具などを含めるか除くか
✅ 6. 必要な書類の準備
管理会社や貸主からの工事条件書
消防法・建築基準法などに関する制約事項(あれば)
これらを準備しておくと、施工会社との見積もりや打ち合わせがスムーズになり、時間やコストの無駄を省けます。必要に応じて、同時に「厨房レイアウト案」「メニュー構成案」もあるとさらに具体的な相談ができます。
流儀
設計者や工務店としっかりコミュニケーションをとることが重要だと思います。図面やCGパース、参考写真を使ってイメージを共有しつつ、目的やコンセプトを明確にして、予算やスケジュールの管理、法規制にも注意が必要です。
流儀
飲食店ではやはり設備ですね!
1ー電気容量特に動力(三相200V)の容量
2ー給排水の配管径と位置確認
3ーガス容量
4ー排気ダクトの出し方(特に焼き鳥・焼く肉屋さんなどの匂いのでる排気)近隣に匂いなどの迷惑がかからないか注意
5ー空調の室外機置き場
6ー天井高さ
7ー分電盤の位置確認
8ー電気・水道・ガスメーターの位置
などなど
でしょうか?