| 坪単価(目安) | 37.0万円〜100.0万円/坪 |
|---|---|
| 坪単価(中央値) | 60.0万円/坪 |
| 坪数(中央値) | 21.5坪 |
| 坪単価(目安) | 24.1万円〜62.5万円/坪 |
|---|---|
| 坪単価(中央値) | 37.0万円/坪 |
| 坪数(中央値) | 20.0坪 |
流儀
①計画と予算の明確化
最初に、具体的な計画と予算を立てます。どのような内装を希望するのか、予算の範囲はどれくらいかを明確にしましょう。これによって、無駄な費用を避けることができます。
②複数の見積もりを比較する
複数の内装業者から見積もりを取り、価格や提供されるサービスを比較します。最もリーズナブルな価格で、品質の高いサービスを提供してくれる業者を選ぶことが大切です。
③中古の厨房機器/設備や家具を活用する
新品の設備や家具は高価ですが、中古品を活用することでコストを削減できます。ネット商品や中古販売業者で探してみると良いでしょう。
④自分でできる作業を行う
内装工事の中で、自分でできる作業もあります。例えば、塗装や一部の組み立て作業などは自分で行うことは可能です。
⑤シンプルなデザインを選択する
複雑なデザインや装飾は施工費用が高くなります。シンプルでスッキリしたデザインを選択することで、コストを抑えることができます。
⑥居抜き物件を探す
厨房機器や家具等、そのまま使用できるものがあればコストを削減できます。
流儀
見積を依頼する前に、準備しておくべきこと—
こちらのサイトの案件でよく目にするのが、まだ一度お会いしただけ、物件も初めて内覧したばかり、もちろん図面すら描いていない段階で「概算でいいので見積してください。」って頼まれるケース。(どの業者も経験値はありますが)これは全くアテになりません。何をもって見積をしようというのか、ほとんど根拠のない見積しか出せず、そんな状態で数社相見積もりをして比較しようなんてことはお互いに意味のないことです。
インターネットで数千円のモノを値段で比較して買うのとはわけが違います。「何に対してどれだけ費用が掛かるのか」その「価値」が冷静に客観的に判断できる材料が揃ってからやっと見積って可能になるものです。本来はね。そしてその「価値」は施主様のものだけでなくって、お客様が得られる「価値」としても判断して然るべきです。
つまり、回答としては、施主・経営者がデザイン設計業者に対し「見積が可能な図面を作成できる、デザイン設計環境をつくる(整備する)」ではないでしょうか。
流儀
1. 店舗の基本情報の整理
物件の図面(寸法・設備の有無含む)
面積、天井高、給排水・電気容量、ガス容量などのインフラ情報
既存設備の有無(スケルトンか居抜きか)
✅ 2. 業態・コンセプトの明確化
料理ジャンル(例:イタリアン、ラーメン、カフェなど)
客単価・ターゲット層
営業スタイル(カウンター中心か、テーブル席中心か、テイクアウトありなど)
✅ 3. 希望する工事範囲の明確化
内装工事の範囲(厨房機器、照明、空調、音響など含むか)
デザイン依頼の有無(自分で用意するのか、業者に依頼するのか)
✅ 4. 希望スケジュールの確認
オープン希望日
着工希望時期・工期の目安
✅ 5. 予算の目安の共有
全体で想定している工事予算
厨房機器や家具などを含めるか除くか
✅ 6. 必要な書類の準備
管理会社や貸主からの工事条件書
消防法・建築基準法などに関する制約事項(あれば)
これらを準備しておくと、施工会社との見積もりや打ち合わせがスムーズになり、時間やコストの無駄を省けます。必要に応じて、同時に「厨房レイアウト案」「メニュー構成案」もあるとさらに具体的な相談ができます。
流儀
飲食店の内装工事で失敗しないためには、以下のポイントに注意することが重要です。
1. 事前計画の徹底
✔ 事業計画に沿った内装デザイン
ターゲット顧客層(客単価、回転率、雰囲気)を明確にする
メニューやオペレーションに適したレイアウト設計
✔ 物件の選定と内装の相性
居抜き物件を活用できるか(コスト削減)
排気・換気、上下水道、電気容量が足りているか
2. 許可・法規制の確認
✔ 保健所の基準
厨房設備の配置、手洗い場の設置位置、換気設備などをチェック
✔ 消防法・建築基準法の遵守
防火設備の適合(耐火性の壁材や扉)
避難経路の確保
✔ 届出・申請のスケジュール管理
営業許可申請(保健所)
消防署への届出(防火管理、消火設備)
近隣への挨拶(騒音や工事トラブル回避)
3. 動線と設備の最適化
✔ 厨房・ホールの動線設計
厨房とホールの動線がスムーズか
配膳・片付けの導線に無駄がないか
✔ 設備の配置ミスを防ぐ
ガスや排水の位置と厨房機器が合っているか
コンセントの配置は適切か(特に電力を使う厨房機器)
4. コスト管理と見積もりの比較
✔ 予算オーバーを防ぐ
工事費だけでなく、家具・照明・装飾費も含めた総コストを算出
追加工事のリスクを考慮し、余裕を持った資金計画を立てる
✔ 見積もりは複数社で比較
相見積もりを取り、費用と施工内容を精査
極端に安い業者には注意(後から追加請求されるリスクあり)
5. 店舗コンセプトとデザインの一貫性
✔ ブランドイメージと内装を一致させる
ターゲット顧客に合った雰囲気・デザインにする
照明・家具・素材選びに統一感を持たせる
✔ 実用性とデザインのバランス
おしゃれすぎて動線が悪くならないように注意
掃除しやすい床・壁材を選ぶ(油汚れ対策など)
6. 信頼できる施工業者の選定
✔ 過去の実績を確認
飲食店の施工経験が豊富か
口コミや評判、過去の施工事例をチェック
✔ 契約内容を明確にする
工期のスケジュールが守られるか
追加費用が発生する条件を事前に確認
7. 工事中のトラブル回避
✔ 近隣とのトラブル防止
工事前に近隣店舗や住民へ挨拶(騒音・搬入の影響)
工事時間の制限がないか確認
✔ 施工ミスのチェック
配管・排気ダクトの施工ミスがないか確認
工事完了後の**動作確認(換気、排水、電気)**を実施
8. アフターケアとメンテナンス
✔ 施工後の保証を確認
設備トラブルの保証期間を契約時に明記してもらう
定期的なメンテナンスの必要性を確認
まとめ
飲食店の内装工事は「事前計画・コスト管理・法規制・施工業者選び」がカギです。オペレーションを考えた動線設計、近隣対策、施工ミス防止など、細かい部分までチェックすることで失敗を防げます。
もし具体的な工事計画がある場合は、詳細を教えてもらえればアドバイスできます。
是非お問い合わせください。