| 坪単価(目安) | 40.0万円〜93.0万円/坪 |
|---|---|
| 坪単価(中央値) | 65.0万円/坪 |
| 坪数(中央値) | 18.0坪 |
| 坪単価(目安) | 24.0万円〜66.7万円/坪 |
|---|---|
| 坪単価(中央値) | 40.0万円/坪 |
| 坪数(中央値) | 17.0坪 |
| 坪単価(目安) | 4.2万円〜10.0万円/坪 |
|---|---|
| 坪単価(中央値) | 6.3万円/坪 |
| 坪数(中央値) | 22.4坪 |
流儀
工事費用を抑えるためには、まず予算を明確にしましょう。
どの部分にどれだけの費用をかけるかを計画しておくことで、無駄な出費を避けることができます。
デザインの視点から工事費を抑えるために有効なのは、装飾等を最小限に抑え、できるだけシンプルな内装デザインを採用することです。店舗内のレイアウトを無駄のない設計にすることで、材料費や施工費が削減できます。シンプルながらも機能的な配置や動線計画を取り入れ、スタッフの作業効率や顧客の利便性を高めることも店舗設計をする上での大切な要素となります。
工事に使用する材料に、地元の素材や資源を利用することも費用節約に繋がるでしょう。
また、地域や業種によっては内装工事に対して助成金や補助金が使える場合がありますので、自治体などから情報収集し、ぜひ活用してみましょう。
流儀
同じ業態での居抜き物件を活用する場合、表装工事を施したり、場合によってはそのまま利用することで、費用を抑えることができます。
ただし、居抜き物件は一度お店として十分な成果を出せなかった可能性があることも考慮する必要があります。
流儀
1. コンセプトと業態の明確化
どんな飲食店にしたいのか(例:カフェ、居酒屋、ラーメン店など)
想定するターゲット層(例:ビジネス層、ファミリー向け、若年層など)
提供する主なメニューや価格帯
2. 物件情報の整理
物件の住所・面積・間取り
電気・ガス・水道の設備状況
既存の内装や設備の有無(スケルトン or 居抜き)
ビル管理規約やテナントルールの確認(施工制限があるか)
3. 予算の設定
施工費の上限(全体予算と内装・設備にかけられる金額)
可能な資金調達方法(自己資金、融資、助成金など)
4. 必要な工事範囲の把握
内装デザインのイメージ(参考写真や希望するデザイン)
厨房設備の種類や配置
換気・排気設備、給排水設備、電気設備の工事の必要性
必要な許認可(保健所の飲食店営業許可、消防関連の設備基準など)
5. スケジュールの確認
いつまでにオープンしたいのか
設計・施工期間の目安(余裕を持ったスケジュール設定)
この準備をしておくことで、見積もり依頼時に具体的な話ができ、不要な手戻りを防げます。
流儀
飲食店の内装工事で失敗しないためには、以下のポイントに注意することが重要です。
1. 事前計画の徹底
✔ 事業計画に沿った内装デザイン
ターゲット顧客層(客単価、回転率、雰囲気)を明確にする
メニューやオペレーションに適したレイアウト設計
✔ 物件の選定と内装の相性
居抜き物件を活用できるか(コスト削減)
排気・換気、上下水道、電気容量が足りているか
2. 許可・法規制の確認
✔ 保健所の基準
厨房設備の配置、手洗い場の設置位置、換気設備などをチェック
✔ 消防法・建築基準法の遵守
防火設備の適合(耐火性の壁材や扉)
避難経路の確保
✔ 届出・申請のスケジュール管理
営業許可申請(保健所)
消防署への届出(防火管理、消火設備)
近隣への挨拶(騒音や工事トラブル回避)
3. 動線と設備の最適化
✔ 厨房・ホールの動線設計
厨房とホールの動線がスムーズか
配膳・片付けの導線に無駄がないか
✔ 設備の配置ミスを防ぐ
ガスや排水の位置と厨房機器が合っているか
コンセントの配置は適切か(特に電力を使う厨房機器)
4. コスト管理と見積もりの比較
✔ 予算オーバーを防ぐ
工事費だけでなく、家具・照明・装飾費も含めた総コストを算出
追加工事のリスクを考慮し、余裕を持った資金計画を立てる
✔ 見積もりは複数社で比較
相見積もりを取り、費用と施工内容を精査
極端に安い業者には注意(後から追加請求されるリスクあり)
5. 店舗コンセプトとデザインの一貫性
✔ ブランドイメージと内装を一致させる
ターゲット顧客に合った雰囲気・デザインにする
照明・家具・素材選びに統一感を持たせる
✔ 実用性とデザインのバランス
おしゃれすぎて動線が悪くならないように注意
掃除しやすい床・壁材を選ぶ(油汚れ対策など)
6. 信頼できる施工業者の選定
✔ 過去の実績を確認
飲食店の施工経験が豊富か
口コミや評判、過去の施工事例をチェック
✔ 契約内容を明確にする
工期のスケジュールが守られるか
追加費用が発生する条件を事前に確認
7. 工事中のトラブル回避
✔ 近隣とのトラブル防止
工事前に近隣店舗や住民へ挨拶(騒音・搬入の影響)
工事時間の制限がないか確認
✔ 施工ミスのチェック
配管・排気ダクトの施工ミスがないか確認
工事完了後の**動作確認(換気、排水、電気)**を実施
8. アフターケアとメンテナンス
✔ 施工後の保証を確認
設備トラブルの保証期間を契約時に明記してもらう
定期的なメンテナンスの必要性を確認
まとめ
飲食店の内装工事は「事前計画・コスト管理・法規制・施工業者選び」がカギです。オペレーションを考えた動線設計、近隣対策、施工ミス防止など、細かい部分までチェックすることで失敗を防げます。
もし具体的な工事計画がある場合は、詳細を教えてもらえればアドバイスできます。
是非お問い合わせください。
流儀
ターゲット層に対するデザインをベースとして、ご自身のブランディングに合わせた語れる店舗にすることかなと思います。
オープンキッチンの場合、保健所等で平滑な天井を言われると思うので、そこを加味しつつ、製作照明などで訴求すると良いかと思います。
またコストを掛けすぎないことも重要ですが、メリハリをだすようにデザイナーと密に相談出来ればよいかなと思います。
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