| 坪単価(目安) | 40.0万円〜98.8万円/坪 |
|---|---|
| 坪単価(中央値) | 66.7万円/坪 |
| 坪数(中央値) | 17.2坪 |
| 坪単価(目安) | 23.7万円〜68.8万円/坪 |
|---|---|
| 坪単価(中央値) | 40.0万円/坪 |
| 坪数(中央値) | 16.0坪 |
| 坪単価(目安) | 4.2万円〜10.0万円/坪 |
|---|---|
| 坪単価(中央値) | 6.3万円/坪 |
| 坪数(中央値) | 22.0坪 |
流儀
居抜きならなるべく壊さない、使えるものは使う、水周りを現状位置をベースに検討する事。その中でデザイン的に、ブランディングテーマに沿って、効果的にデザインを取り入れ、新しい世界観にする事が大切。他、大面積の仕上げを塗装やクロスで仕上げる。凝った建材はポイントで。製作家具ではなく、既製品や現場作り付け家具を活用する。などです。
流儀
「魅せるポイント」を絞ると良いと思います。できるだけ既存の状態を残しながら、(居抜きなら既存のデザインで使えそうなところ、スケルトンなら壁や床のそのままの素材)たとえば塗装のみでデザインするなど、内装部材を増やさないことがポイントだと思います。弊社のプロジェクトには塗装だけで意匠を造り上げているプロジェクトもあるのでご参考にしていただけたらと思います。
流儀
①具体的な要件の明確化
どのような飲食店を開業するのか、どのようなメニューやサービスを提供するのか、また店舗の規模や装飾、設備などの要件を明確にします。これによって、見積もりを依頼する際に必要な情報を提供できます。
②予算の設定
どれくらいの予算を見込んでいるのか、開業資金の範囲を明確にします。これによって、見積もりを出してもらう際に、予算内での提案を受けることができます。
③地元の規制や法律の確認
飲食店を開業する際には地元の規制や法律に準拠する必要があります。営業許可や衛生基準などの規制を確認し、それに沿ったプランを提案してもらえるようにします。
④参考資料の収集
同じような飲食店の事例や成功事例、装飾や設備に関する参考資料を収集します。これによって、見積もりを依頼する際に具体的なイメージや要望を伝えやすくなります。
⑤信頼できる業者の選定
見積もりを依頼する業者は信頼できるかどうかを確認します。過去の実績や口コミ、提供されるサービス内容などを調査し、信頼できる業者を選定します。
流儀
ケースバイケースですので、実績の多い業者さんに相談されることをお勧めします。その上で綿密に事前の準備と計画を行うことが重要です。以下ポイントの一例ですが参考になさって下さい。
①内装デザインについて:
お店のコンセプトに合わせた内装デザインが出来る、得意分野を持つ業者を選ぶことが重要です。 業者の実績・提案力・柔軟性・アフターサービスの質も重要な選定基準になります。
②設備関連について:
給排水、換気設備、空調、電気・ガスなどはトラブルとなるケースが多いためチェックを怠らないことが大切です。また収納が足りないという問題を避けるため、設計段階で十分な収納スペースを確保することが重要です。
③近隣トラブル対策:
計画通りに施工を完了するには、近隣が営業時間中の工事、不定期営業のお店との調整など、そんなはずじゃなかったとならないよう事前に綿密な調整が必要です。また臭いが近隣トラブルの原因となることもあります。排気の出す方向や、集塵機・消臭器などの装置を検討することが推奨されます。
山翠舎はこれまでに一都三県+長野県で500店舗以上の施工実績がありますので、お気軽にご相談頂ければと存じます。
流儀
飲食店の内装工事で失敗しないためには、以下のポイントに注意することが重要です。
1. 事前計画の徹底
✔ 事業計画に沿った内装デザイン
ターゲット顧客層(客単価、回転率、雰囲気)を明確にする
メニューやオペレーションに適したレイアウト設計
✔ 物件の選定と内装の相性
居抜き物件を活用できるか(コスト削減)
排気・換気、上下水道、電気容量が足りているか
2. 許可・法規制の確認
✔ 保健所の基準
厨房設備の配置、手洗い場の設置位置、換気設備などをチェック
✔ 消防法・建築基準法の遵守
防火設備の適合(耐火性の壁材や扉)
避難経路の確保
✔ 届出・申請のスケジュール管理
営業許可申請(保健所)
消防署への届出(防火管理、消火設備)
近隣への挨拶(騒音や工事トラブル回避)
3. 動線と設備の最適化
✔ 厨房・ホールの動線設計
厨房とホールの動線がスムーズか
配膳・片付けの導線に無駄がないか
✔ 設備の配置ミスを防ぐ
ガスや排水の位置と厨房機器が合っているか
コンセントの配置は適切か(特に電力を使う厨房機器)
4. コスト管理と見積もりの比較
✔ 予算オーバーを防ぐ
工事費だけでなく、家具・照明・装飾費も含めた総コストを算出
追加工事のリスクを考慮し、余裕を持った資金計画を立てる
✔ 見積もりは複数社で比較
相見積もりを取り、費用と施工内容を精査
極端に安い業者には注意(後から追加請求されるリスクあり)
5. 店舗コンセプトとデザインの一貫性
✔ ブランドイメージと内装を一致させる
ターゲット顧客に合った雰囲気・デザインにする
照明・家具・素材選びに統一感を持たせる
✔ 実用性とデザインのバランス
おしゃれすぎて動線が悪くならないように注意
掃除しやすい床・壁材を選ぶ(油汚れ対策など)
6. 信頼できる施工業者の選定
✔ 過去の実績を確認
飲食店の施工経験が豊富か
口コミや評判、過去の施工事例をチェック
✔ 契約内容を明確にする
工期のスケジュールが守られるか
追加費用が発生する条件を事前に確認
7. 工事中のトラブル回避
✔ 近隣とのトラブル防止
工事前に近隣店舗や住民へ挨拶(騒音・搬入の影響)
工事時間の制限がないか確認
✔ 施工ミスのチェック
配管・排気ダクトの施工ミスがないか確認
工事完了後の**動作確認(換気、排水、電気)**を実施
8. アフターケアとメンテナンス
✔ 施工後の保証を確認
設備トラブルの保証期間を契約時に明記してもらう
定期的なメンテナンスの必要性を確認
まとめ
飲食店の内装工事は「事前計画・コスト管理・法規制・施工業者選び」がカギです。オペレーションを考えた動線設計、近隣対策、施工ミス防止など、細かい部分までチェックすることで失敗を防げます。
もし具体的な工事計画がある場合は、詳細を教えてもらえればアドバイスできます。
是非お問い合わせください。
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